这所大学占地面积太大了——给板块内注入了人文氛围和年轻活力，但也硬生生把上大南北切成了两半，让周边显得人气稀疏且空旷。

　　比如，当你走在经纬城市绿洲商品房片区，你会惊艳于这里优秀的绿化和城市界面。

　　次新房林立，标志性立面，人工湖，整齐划一的社区底商，二梯队九年一贯经纬实验学校，大型商业体经纬汇……

　　锦秋路——锦秋花园因为其中环旁大体量联排别墅而出名，高峰期均价到6万+/㎡，现在价格回调只要4万+/㎡，500万+就可以买到联排别墅。

　　但我走进去，画面是这样的，地面修修补补，违建搭建的特别多，小区绿化凌乱。

　　聚丰路——上海大学一出来就是聚丰购物广场，小吃一条街人声鼎沸，满满的大学生烟火气。

　　但抬头望去，周边全是祁连X村的老街坊和动迁房，城市界面老旧，找不到像样的高品质次新房。

　　上大守着这么好的大学IP，却没能像新江湾城那样，围绕复旦打造出成片的高端居住区。

　　当年把最大的两个地块包给了锦秋和经纬之后，上大就再也没有做大规模的土地出让。

　　本来寄希望于打造高品质住区，然而从实际的楼市价值来看，锦秋和经纬都没有把上大的知名度拉起来。

　　2015年前后进来的“南大三兄弟”——滨江公园壹号、保利熙悦、招商中环华府，也差一口气。

　　它们仨算是当下板块最能打的次新房了，但点状分布，各有各的短板，即便在楼市高峰期，也没有帮上大站上8万+/㎡。

　　对比宝山各大板块，上大的起点相对还是比较高的，但房价却始终起不来，最后沦为刚需圣地，多少有些遗憾。

　　2021年，随着南北转型战略出台，南大的开发迅速走上快车道，并迅速成为新房市场的宠儿。

　　成片开发： 不像上大那样见缝插针，而是推倒重来。540万方的建筑体量，42%的生态绿化（约1.8个世纪公园大小），这解决了上大“散”的问题。

　　TOD导入： 丰翔路、南大路双TOD规划，在建的华润万象汇（预计2027年竣工），直接填补了宝山大型优质商业的空白。

　　产业落地： 引入科创企业，导入约15.8万产业人口。这比纯粹的大学，更能支撑起高房价的底座。

　　配套先行：南大实验学校2022年已正式启用，上师大附小已封顶，兰生学校已官宣入驻南大，计划2028年9月启用；仁济医院宝山分院已运营；南大公园一期已开园，走马塘一期公园计划2026年全面建成。

　　那么现在的南大，就是进化后的2.0版本，靠“科创+生态+TOD”的顶层设计来重塑城市价值。

　　建议感兴趣的小伙伴，可以去实地去15号线丰翔路和南大路站两个站点附近走一趟，还是会有非常大的震撼。

　　西侧是中环铂樾，还有已经开启运营的双子塔，已经有20余家企业入驻，其中包括火遍全球的宇树科技上海子公司；

　　这也将是一个大型TOD综合体，除了住宅，还有宝山最高楼-250米的地标办公，商业，公园。

　　周边约100米范围内除了南大双子塔，还有多座超100米地标性建筑，整体规划定位是非常高的。

　　很多人都觉得买宝山没希望，那是因为只看到了上大“老”的一面，而忽略了它的“包容”和南大正在发生的“新”。

　　如果你愿意用时间换空间，等一个更好的城市未来，那么南大的新房，是眼下最值得盯紧的标的。

　　本号发布的原创数据、图表、文章等信息的版权由公众号运营公司独立所有，并受法律保护。转载必须注明出处，否则构成侵权，我司有权依法追究侵权方的法律责任。

　　上大除了经纬后面几期，还有就是上大路地铁站边上的大华朗香公园里是次新房，其他的小区房龄都比较大了，而且上大板块成片的建设空地不多了

　　美以伊战事今日(4.14)最新情况：特朗普最新发声，美军已开始对进出霍尔木兹海峡的船只进行阻截

　　美伊战事最新情况美国针对伊朗港口限制措施已实施 多方回应○美军已开始对进出霍尔木兹海峡的船只进行阻截央视记者获悉，当地时间13日，美军已经开始对进出霍尔木兹海峡的船只进行阻截。

　　界面新闻记者 张蕊界面新闻编辑 任雪松三月成都，第114届全国糖酒会的酒店展区透着不同于以往的“冷静”。茅台、五粮液、泸州老窖、舍得、洋河等头部酒企集体缺席酒店展，转而各自回大本营举办消费者活动——泸州老窖将“窖主节”带回泸州，舍得在射洪举办老酒节。

　　星空体育官网登录入口 星空网站

　　2026年4月10日，广州越秀公安对外公布这起事件的官方处置结果，31岁男子徐某在自建微信群多次变换昵称发表侮辱言论，已被依法行政拘留十日并处罚款。

　　特朗普呼吁中国购买美国和委内瑞拉石油，外交部：委内瑞拉是主权国家，有权自主选择合作对象，其他国家无权指手画脚

　　有记者提问，特朗普在采访中呼吁中国购买美国和委内瑞拉石油。“委内瑞拉是主权国家，对本国的自然资源和一切经济活动拥有充分的永久主权，有权自主选择合作对象，其他国家无权指手画脚。”

　　美国一家权威智库用26次兵棋推演，把可能的结果摆在全世界眼前:日本一旦卷进去，代价会大到让人难以承受。

　　香椿今年的行情让人眼前一亮。 以前这个“长在树上的蔬菜”是春天的奢侈，刚上市时一斤能顶半斤肉的价，如今却从百元跌到了十几元。

　　一艘1944年下水的二战老古董，愣是在南海趴了25年。放船的人本想给中国添堵，结果堵没添成，倒把自己堵了个严严实实。1999年5月，全国人民都在干什么？北约轰炸了我们驻南联盟大使馆，三名记者牺牲，全国上下群情激奋。大学生走上街头，电视台滚动播报，所有人的目光都死死盯着欧洲。

　　星空体育官网登录入口 星空网站

　　离婚那天，我以为最难的是签下那个名字。办完手续出来，前夫头也不回地走了。我站在民政局门口，手里捏着离婚证，突然不知道下一步该往哪走。不是迷路。是我不知道“我”要去哪。结婚那几年，我是某某的妻子、是孩子的妈妈、是婆家的儿媳、是娘家的牵挂。我把所有的时间、精力、情绪都给了这些身份。

　　整件事的时间线 日上午开始就钉得明明白白，东京警视厅和中国驻日使馆同步确认，一名 23 岁男子从使馆相邻建筑翻墙闯入，随身带着 18 厘米管制刀具，进门就喊着要以神的名义杀外交人员。

　　成都人最近的心声大概就是——不想远行，又想玩得有点意思。2026年清明春假叠加春季假期，金堂五凤溪古镇和龙吟天城简直成了近郊游的双子星。 一个主打山水古镇的松弛感，一个靠《水龙吟》剧本把游客直接拉进江湖梦。 两边人都多得离谱，但秩序居然挺好，看得出这次准备真到位。